【房小六第九期】购买阁楼完全攻略
阁楼，是指位于房屋坡屋顶下部的房间。与跃层（复式）不同，跃层（复式）在设计要求上需满足一层与二层的必须一致，阁楼在上则没有硬性要求。
提到买阁楼，往往是年轻人兴趣最大。原因无非以下两点： 一、阁楼装修好了看着漂亮； 二、阁楼的价格很低，有的楼盘甚至还推出“买顶楼送阁楼”，可谓省钱，实惠多多。
但是，买阁楼不能只图就一时脑热。在购买阁楼时，也要考虑清楚很多问题，比如最重要的产权问题，计价问题，房屋质量问题等等。
先来说产权问题。在听到卖房的说“买顶楼送阁楼”的时候你是不是很心动？但在这个时候，你还应该考虑一下送给你的阁楼有没有产权。因为有些开发商的阁楼在建设时没有取得住建部门审批，属于违建。违建的东西，自然没有产权，跟你要钱也就说不过去，还不如作为噱头送给你，即吸引了购房者和公众的眼球，也解决了违建不好处理这一问题。
然后是价格问题。一般来说，阁楼的价格都很低，往往比平层低三分之一左右。但也请注意，阁楼不满2.2米处是不能进行销售的，买阁楼的时候一定要把无效面积扣除掉。
最后要注意的还有阁楼建筑质量的问题。阁楼位于楼顶，最容易产生漏雨问题，因此在购买阁楼时一定要好好考察阁楼的防雨情况。其次，阁楼冬冷夏热的问题也不容忽视。总体来说，阁楼不宜长住，最好做储藏间、书房一类用途。
总结一下：目前新房的阁楼一般以“”或“买平层卖阁楼“模式，基本没有单买阁楼一说，所以买到了阁楼以后，还要继续考虑如何利用好空间，让它物以致用。
【房小六第九期】购买阁楼完全攻略
阁楼，是指位于房屋坡屋顶下部的房间。与跃层（复式）不同，跃层（复式）在设计要求上需满足一层与二层的必须一致，阁楼在上则没有硬性要求。
提到买阁楼，往往是年轻人兴趣最大。原因无非以下两点：
一、阁楼装修好了看着漂亮；
二、阁楼的价格很低，有的楼盘甚至还推出“买顶楼送阁楼”，可谓省钱，实惠多多。
但是，买阁楼不能只图就一时脑热。在购买阁楼时，也要考虑清楚很多问题，比如最重要的产权问题，计价问题，房屋质量问题等等。
先来说产权问题。在听到卖房的说“买顶楼送阁楼”的时候你是不是很心动？但在这个时候，你还应该考虑一下送给你的阁楼有没有产权。因为有些开发商的阁楼在建设时没有取得住建部门审批，属于违建。违建的东西，自然没有产权，跟你要钱也就说不过去，还不如作为噱头送给你，即吸引了购房者和公众的眼球，也解决了违建不好处理这一问题。
然后是价格问题。一般来说，阁楼的价格都很低，往往比平层低三分之一左右。但也请注意，阁楼不满2.2米处是不能进行销售的，买阁楼的时候一定要把无效面积扣除掉。
最后要注意的还有阁楼建筑质量的问题。阁楼位于楼顶，最容易产生漏雨问题，因此在购买阁楼时一定要好好考察阁楼的防雨情况。其次，阁楼冬冷夏热的问题也不容忽视。总体来说，阁楼不宜长住，最好做储藏间、书房一类用途。
总结一下：目前新房的阁楼一般以“”或“买平层卖阁楼“模式，基本没有单买阁楼一说，所以买到了阁楼以后，还要继续考虑如何利用好空间，让它物以致用。